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裝配式建筑:房產(chǎn)界的下一個(gè)焦點(diǎn)!

文章出處:浙江漢德邦建材有限公司 人氣:-發(fā)表時(shí)間:2016-03-18 16:40:00

來(lái)源:中國建材報

兩會(huì )中,李克強表示:

要加強城市規劃建設管理。增強城市規劃的科學(xué)性、權威性、公開(kāi)性,促進(jìn)“多規合一”。開(kāi)工建設城市地下綜合管廊2000公里以上。積極推廣綠色建筑和建材,大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑,提高建筑工程標準和質(zhì)量。打造智慧城市,改善人居環(huán)境,使人民群眾生活得更安心、更省心、更舒心。

發(fā)展工廠(chǎng)化裝配式建筑是節能環(huán)保的需求

針對為什么要大力發(fā)展工廠(chǎng)化裝配式建筑的問(wèn)題,王鐵宏認為,我國現有的建筑技術(shù)路徑(稱(chēng)之為傳統技術(shù))形成于1982年,即鋼筋混凝土現澆體系,又稱(chēng)濕法作業(yè),客觀(guān)上講,雖對城鄉建設快速發(fā)展貢獻很大,但弊端亦十分突出:

◆ 一、是粗放式的作業(yè)方式,鋼材、水泥浪費嚴重。

◆ 二、是用水量過(guò)大?,F澆體系用水12噸以上/平方米,現在年竣工房屋面積達到25億平方米,一年用水量就超過(guò)300億噸。

◆ 三、是工地臟、亂、差,往往是城市PM10以上的可吸入顆粒物的重要污染源。

◆ 四、是有質(zhì)量通病,嚴重開(kāi)裂滲漏問(wèn)題突出。

◆ 五、是勞動(dòng)力成本飆升,招工難,管理難,質(zhì)量控制難。

這表明傳統技術(shù)已不改不行了,加上節能減排的要求,必須加快轉型,大力發(fā)展和推廣工廠(chǎng)化裝配式建筑。

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我國工廠(chǎng)化裝配式建筑世界領(lǐng)先

據王鐵宏介紹,經(jīng)過(guò)近10年的艱苦努力,我國工廠(chǎng)化裝配式建筑已取得突破性進(jìn)展,處于世界領(lǐng)先地位,歸納起來(lái)有3種模式。

◆ 一、是以萬(wàn)科等為代表的鋼筋混凝土預制裝配式建筑。這種建筑模式適合于多層、小高層辦公、住宅建筑,在傳統技術(shù)框架和框剪基礎上側重于外墻板、內墻板、樓板等的部品化,部品化率為40%~50%,并延伸至現場(chǎng)裝修一體化,成本進(jìn)一步壓縮,已接近傳統技術(shù)成本,可以做到約5天建一層。

◆ 二、是以東南網(wǎng)架、中建鋼構、杭蕭鋼構等為代表的鋼結構預制裝配式建筑。這種建筑模式適合于高層超高層辦公、賓館建筑,部分應用到住宅建筑,在傳統技術(shù)核心筒的基礎上,側重于鋼結構部品部件盡量工廠(chǎng)化,還延伸至現場(chǎng)裝修一體化,部品化率為30%~40%,強調集成化率。

◆ 三、是以遠大工廠(chǎng)化可持續建筑等為代表的全鋼結構預制裝配式建筑。這種建筑模式適合于高層超高層辦公、賓館、公寓建筑,完全替代傳統技術(shù),更加節能(80%)、節鋼(10%~30%)、節混凝土(60%~70%)、節水(90%),部品化率為80%~90%,部品在工廠(chǎng)內一步制作并裝修到位,現場(chǎng)快捷安裝,高度標準化、集成化使成本比傳統技術(shù)壓縮1/4~1/3,可以做到每天建1層~2層。

據悉,遠大可建曾用19天時(shí)間建成了長(cháng)沙57層高樓“小天城”,以平均每天3層的建設速度創(chuàng )造高層建筑新的紀錄?!斑h大可建的可持續建筑是‘六節一環(huán)?!锤庸澞?、節地、節水、節材、節省時(shí)間、節省投資、環(huán)保)建筑,符合循環(huán)經(jīng)濟理念,又好、又省、又快,實(shí)現了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)轉變,是建筑業(yè)轉型發(fā)展的一場(chǎng)深刻變革?!?013年以來(lái)曾先后5次率專(zhuān)題調研組深入遠大可建跟蹤調研的王鐵宏,對此給予了高度評價(jià)。

“可持續建筑采用的技術(shù)路徑是在鋼結構上的部品化、集成化,實(shí)現了近似標準集裝箱式運輸,海運成本大幅降低,破解了一般裝配式建筑運輸半徑的瓶頸,我們相信其會(huì )成為‘一帶一路’戰略的一項抓手?!蓖蹊F宏特別強調。

工廠(chǎng)化裝配式建筑發(fā)展前景可期

談到全鋼結構裝配式建筑的推廣前景時(shí),王鐵宏以2014年的建筑數據為例做了詳細的說(shuō)明。2014年,全國竣工房屋25.73億平方米(房地產(chǎn)類(lèi)10.75億平方米),新開(kāi)工項目41.55萬(wàn)個(gè),建筑業(yè)產(chǎn)值17.67萬(wàn)億元。在這當中,按項目數分析約1/7、按建筑面積分析約1/5、按投資量分析約1/4為高層超高層辦公、賓館、公寓建筑,都可采用這種建筑形式。目前,高層超高層建筑實(shí)際上已經(jīng)是以鋼結構為主的,但不是全鋼結構,多是鋼筋混凝土核心筒+鋼框架結構,仍然沒(méi)有完全擺脫傳統技術(shù)的諸多弊端。

談到如何才能促進(jìn)全鋼結構裝配式建筑形式在多層、小高層(30層以下、量大面廣的住宅)中廣泛應用的問(wèn)題時(shí),王鐵宏認為,其核心問(wèn)題是要解決到底好不好、省不省、快不快的問(wèn)題。

在裝配式建筑技術(shù)的探索過(guò)程中,一些企業(yè)曾在多層小高層鋼結構中投入人力、物力、財力研究并建成了一些示范住宅,但沒(méi)能很好解決鋼結構本身存在的一些問(wèn)題,如隔音差、舒適度差(沒(méi)有解決“好”的問(wèn)題);造價(jià)明顯高于傳統技術(shù)(沒(méi)有解決“省”的問(wèn)題);仍大量現場(chǎng)作業(yè),施工速度無(wú)顯著(zhù)優(yōu)勢(沒(méi)有解決“快”的問(wèn)題)。而工廠(chǎng)化可持續建筑之所以成功,一是因為把握準了市場(chǎng)細分———高層超高層辦公、賓館、公寓(其傳統技術(shù)的造價(jià)過(guò)高,周期過(guò)長(cháng));二是因為把握準了三要素:更好、更省、更快。

當然,一種創(chuàng )新技術(shù)在開(kāi)始推廣的時(shí)候自然會(huì )遭遇這樣或那樣的傳統阻力,如一些設計單位或人員還偏于保守,習慣采用傳統技術(shù)設計等,但只要解決了好、省、快三個(gè)核心要素,推廣問(wèn)題自然會(huì )迎刃而解。尤其是《意見(jiàn)》的出臺,要求“制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準,實(shí)現建筑部品部件工廠(chǎng)化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工,現場(chǎng)裝配。建設國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度,力爭用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。這些必將對推廣采用好、省、快的工廠(chǎng)化裝配式建筑提供有力的政策支持,營(yíng)造有利的市場(chǎng)環(huán)境。

王鐵宏在電話(huà)采訪(fǎng)中強調,當前,隨著(zhù)技術(shù)的日臻成熟、改革的日益深入、反腐力度的加大,大家普遍反映,推廣形勢越來(lái)越好,市場(chǎng)需求越來(lái)越大,發(fā)展和推廣工廠(chǎng)化裝配式建筑恰逢其時(shí)。

鋼企可采用兩種方式參與

王鐵宏認為,毫無(wú)疑問(wèn),推廣工廠(chǎng)化裝配式建筑尤其是鋼結構裝配式建筑,可有效化解我國日益嚴重的鋼材產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題,符合循環(huán)經(jīng)濟理念,可以實(shí)現國家鋼材戰略物質(zhì)儲備,是經(jīng)濟轉型的一項重要內涵。

談到工廠(chǎng)化裝配式建筑對鋼企有什么啟示時(shí),他強調,鋼企要深刻思考:是否、適時(shí)進(jìn)入新的工廠(chǎng)化裝配式建筑領(lǐng)域,這是一個(gè)重大戰略問(wèn)題。

若僅僅是推廣建筑鋼材,他認為,鋼企宜采用與建筑企業(yè)合作的方式,應選準戰略合作伙伴。目前,已有一大批鋼結構裝配式建筑企業(yè),每年建筑鋼材用量非??捎^(guān)。據遠大可建的人員介紹,他們的20層~30層建筑用鋼量一般為60千克~70千克/平方米;30層以上的超高層建筑還沒(méi)有非常準確的統計數據,以“小天城”為例,其鋼材用量在2.6萬(wàn)噸左右,平均為153千克/平方米。不過(guò),需要強調的是,“小天城”是按照97層設計的,后來(lái)由于飛機場(chǎng)限高,改為57層。如果最初按照現在的高度設計的話(huà),鋼材用量可能在120千克/平方米左右。該示范表明,其用鋼多為國產(chǎn)鋼,國內鋼企都能生產(chǎn)。

對于準備進(jìn)入工廠(chǎng)化裝配式建筑領(lǐng)域的鋼鐵企業(yè),王鐵宏認為,要緊緊抓住好、省、快的三個(gè)核心要素來(lái)謀劃。他特別指出,建筑好、省、快,并非僅僅是鋼結構一項創(chuàng )新那么簡(jiǎn)單,這其實(shí)是“雙轉型”“雙跨越”,對鋼鐵企業(yè)的挑戰壓力更大。他說(shuō),幾年前,某些鋼鐵企業(yè)進(jìn)軍鋼結構住宅領(lǐng)域失敗的教訓應引以為戒。

王鐵宏鼓勵更多有實(shí)力的鋼鐵企業(yè)進(jìn)軍工廠(chǎng)化裝配式建筑領(lǐng)域,促進(jìn)工廠(chǎng)化建筑更好、更快發(fā)展,并表示,自主開(kāi)發(fā)或強強聯(lián)合都是鋼企可以采取的選項。

浙江漢德邦建材有限公司是國內首家鋼結構上市公司浙江杭蕭鋼構股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)杭蕭鋼構)的全資子公司。公司承襲杭蕭鋼構優(yōu)良的文化基因,共享其強大的技術(shù)研發(fā)實(shí)力等資源優(yōu)勢,斥巨資引進(jìn)全球領(lǐng)先的德國及奧地利生產(chǎn)設備與工藝,專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)壓蒸無(wú)石棉纖維素纖維水泥平板、鋼筋桁架樓承板、裝配式鋼筋桁架樓承板、等綠色、環(huán)保、節能、高效的新型建材系列產(chǎn)品:纖維水泥板,CCA板,板材,CCA板批發(fā),鋼筋桁架樓承板,TD板-咨詢(xún)熱線(xiàn):0571-87299922

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